因为现在的房产买卖中，期房买卖占多数，购买期房有很大的危险，主要是来源于期房的不确认性，其间一个危险便是延期交房。

  1、找开发商洽谈。购房者要找到开发商了解延期交房的原因，一起购房者还可以敦促开发商尽早交房。

  2、向当地的消费者协会投诉。购房者向消协投诉应当提交具体的文字资料和证明资料。

  3、可以向法院提起诉讼。许多状况下，遇到开发商延期交房的状况都是需求寻求法令帮忙才干处理的，因为房子延期交给的时刻存在不确认性，购房者应当留意诉讼时效问题。

  开发商不能依照合同约好的时刻交房，应承当违约责任，向购房人付出违约金。违约金按合同约好的规范付出。当事人以约好的违约金过高为由恳求削减的，应当以违约金超越形成的丢失30％为规范恰当削减；当事人以约好的违约金低于形成的丢失为由恳求添加的，应当以违约形成的丢失确认违约金数额。

  出卖人拖延交给房子或许买受人拖延付出购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未实行，免除权人恳求免除合同的，应予支撑，但当事人还有约好的在外。法令没有规则或许当事人没有约好，经对方当事人催告后，免除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，免除权人自知道或许应当知道免除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，免除权消除。

  因不可抗力或许当事人在合同中约好的其他原因，需延期交给的，房地产开发企业应当及时奉告买受人。不可抗力是不能预见、不能防止且不能克服的客观状况。 因不可抗力不能实行民事责任的，不承当民事责任。

  当事人应当遵从诚信准则，依据合同的性质、意图和买卖习气实行告诉、帮忙、保密等责任。

  江苏和兑律师事务所高档合伙人，具有较强的法学功底，思想谨慎、作业结壮、待人坦白。执业以来带领律所的民商事团队、人身危害侵权团队、法务团队、婚姻家事团队、刑事辩解团队等办理了各类民商事、刑事案件等近千余件，积累了丰厚的办案经历，对法令问题的了解全面、务实、透彻，一直以当事人的权益最大化、丢失最小化为起点，重视诉讼主体、法令关系的检查，重视尽头依据和尽头法令适用，经过程序与实体偏重，力求法令现实与客观现实的一致，可以从实践法令作用动身，运用灵敏的诉讼和非诉办法完成当事人合法利益最大化。

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